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发布:泰安讨债公司 时间:2026-01-29 点击:56 官网:https://taian.wjfzxh.com/
泰安讨债公司成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件,妥善化解了双方当事人之间矛盾,达到了“案结事了人和”的效果,展现了司法调解在定分止争中不可或缺的重要作用。
2020年11月,艾某将商铺租赁给杨某,租赁期限三年,商铺使用权归艾某所有。一年后,艾某接到物业费、取暖费催缴电话,随即前往商铺联系杨某,这不看不知道,一看吓一跳,原来杨某租赁经营的商铺早已人去楼空,哪有做生意的状态,艾某连忙拨通杨某电话询问具体情况,却被告知已经搬迁新店,前期租赁的商铺不再使用了,艾某忿忿不平,随即向杨某索要违反合同约定、不交接退租和年租金等经济损失,双方发生争执,艾某一气之下将杨某诉至法院,请求杨某赔偿其商铺无法及时出租和物业费、取暖费、租金等损失。
法官接手案件后,通过翻看约定合同和听取双方当事人陈述,认为案件事实清楚,采取调解方式更利于减轻双方诉累,随即展开调解工作。
艾某表示:“不愿意租赁商铺也应该给我说一声,完成退租交接手续。但是他搬走了也不告诉我,而且连第一年的租金也没给我,做生意不能这么言而无信吧!”
杨某反驳:“那个地段生意不好,我想换个地段做生意,本想着生意好一点挣了钱,再给艾某付清年租金和办理退租的事情,没想到他就把我起诉了。”
承办法官秉持定分止争、案结事了的司法理念,一方面向杨某说明违法合同约定带来的危害,另一方面向艾某阐明郭某生意不景气,让其考虑可以宽限付款时间……最终,在法官的劝解下,双方达成协议,艾某商铺的租金、物业费、取暖费等费用由杨某承担。至此,纠纷圆满解决。
商铺租赁是一种常见的民事行为,在合同履行过程中,双方应当诚实守信,严格遵守合同约定,若承租人确实无法继续履行合同,应尽早就退租事宜与出租人进行协商,确保莫让空房闲置“添矛盾”。
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